Смоленский пассаж подал иск в Московский арбитражный суд о признании недействительным решения Международного коммерческого арбитражного суда (МКАС), позволяющего финской Stockmann продлить аренду более 8 тыс. кв. м в торгцентре до 2018 года всего за $500-1000 за 1 кв. м в год.
Прежний договор аренды истек 15 мая, поэтому уже почти неделю универмаг "Калинка Стокманн" закрыт. А на его помещения выстроились претенденты - "Глобус Гурмэ" и Articoli.
Первый договор аренды финны подписали со Смоленским пассажем в 1998 году на десять лет с правом продления до 2018 года. В конце апреля МКАС решил, что договор должен быть продлен на прежних условиях, если не нарушит ст. 40 Налогового кодекса РФ о недопустимости занижения арендной ставки более чем на 20% в сравнении с рыночной. "Калинка Стокманн" платила 5% от оборота (примерно по $500 за 1 кв. м в год) за 7,5 тыс. кв. м, непосредственно принадлежащих ООО "Смоленский пассаж". За еще примерно 860 кв. м она платила Мосстройэкономбанку фиксировано - по $1,1 тыс. за 1 кв. м в год. Договоры подлежали продлению с 30 апреля по 15 мая. В нарушении сроков стороны обвиняют друг друга. С 16 мая "Калинка Стокманн" остановила работу, так как арендодатель лишил магазин доступа к электроэнергии и парковке.
Гендиректор Смоленского пассажа Тахир Матиев считает, что из-за решения МКАС у торгцентра будут проблемы с Федеральной налоговой службой: соседние со Stokmann арендаторы платят в год по $5-7 тыс. за 1 кв. м в год, а финны - только $1 тыс. (исходя из выручки универмага в 2007 году - около 70 млн. евро, или $100 млн.).
Площадями "Калинки Стокманн" уже интересуются продуктовые сети "Глобус Гурмэ", "Перекресток", "Азбука вкуса" и парфюмерная - Articoli (развивает Bosco Di Ciliegi).
Справка:
Stockmann основана в 1862 году, на российский рынок вышла в 1989 году (также представлена в Эстонии, Латвии и Литве). Развивает одноименную сеть универмагов, а также сети Hobby Hall (в том числе продает товары по почте) и Seppala (одежда). Продажи в России в первом квартале 2008 года 64,9 млн. евро, операционные убытки - около 4 млн. евро.
Прежний договор аренды истек 15 мая, поэтому уже почти неделю универмаг "Калинка Стокманн" закрыт. А на его помещения выстроились претенденты - "Глобус Гурмэ" и Articoli.
Первый договор аренды финны подписали со Смоленским пассажем в 1998 году на десять лет с правом продления до 2018 года. В конце апреля МКАС решил, что договор должен быть продлен на прежних условиях, если не нарушит ст. 40 Налогового кодекса РФ о недопустимости занижения арендной ставки более чем на 20% в сравнении с рыночной. "Калинка Стокманн" платила 5% от оборота (примерно по $500 за 1 кв. м в год) за 7,5 тыс. кв. м, непосредственно принадлежащих ООО "Смоленский пассаж". За еще примерно 860 кв. м она платила Мосстройэкономбанку фиксировано - по $1,1 тыс. за 1 кв. м в год. Договоры подлежали продлению с 30 апреля по 15 мая. В нарушении сроков стороны обвиняют друг друга. С 16 мая "Калинка Стокманн" остановила работу, так как арендодатель лишил магазин доступа к электроэнергии и парковке.
Гендиректор Смоленского пассажа Тахир Матиев считает, что из-за решения МКАС у торгцентра будут проблемы с Федеральной налоговой службой: соседние со Stokmann арендаторы платят в год по $5-7 тыс. за 1 кв. м в год, а финны - только $1 тыс. (исходя из выручки универмага в 2007 году - около 70 млн. евро, или $100 млн.).
Площадями "Калинки Стокманн" уже интересуются продуктовые сети "Глобус Гурмэ", "Перекресток", "Азбука вкуса" и парфюмерная - Articoli (развивает Bosco Di Ciliegi).
Справка:
Stockmann основана в 1862 году, на российский рынок вышла в 1989 году (также представлена в Эстонии, Латвии и Литве). Развивает одноименную сеть универмагов, а также сети Hobby Hall (в том числе продает товары по почте) и Seppala (одежда). Продажи в России в первом квартале 2008 года 64,9 млн. евро, операционные убытки - около 4 млн. евро.
Комментариев нет:
Отправить комментарий